Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Larimar Villa, фото 1Цена от
฿17,800,000≈ $530,122 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿53,000 за м² ≈ $1,565
дешевле 90% новостроек города: -50%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 339 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 3 из 5
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,565 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,565
$1,065$24,719
-50% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach4,58 км
- Patong Beach5,5 км
- Kata Beach5,67 км
- Freedom Beach6,05 км
- Kata Noi Beach6,32 км
- Phuket Country Club6,7 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$10,602
- 28%Этап 2 · Подписание договора$148,434
- 15%Этап 3 · Начало фундамента$79,518
- 15%Этап 4 · Готовая строительная конструкция$79,518
- 15%Этап 5 · Завершены бетонные стены$79,518
- 15%Этап 6 · Начало отделочных работ$79,518
- 10%Этап 7 · Передача виллы$53,012
- Итого
- 100% · $530,122
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$265,061$746,221
$506$7,999
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $709,422
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 5
- Доступно
- 3
- Площадь
- 339 m²
- Доходность аренды
- 5.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Larimar Villa строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Athena Developer Co., Ltd. Сдачу планируют на 30 июня 2026 года.
Виллы площадью 338,77 кв.м рассчитаны на 4 спальни. Цена начинается от 17 800 000 бат и доходит до 20 880 000 бат, цена за квадратный метр составляет 52 543 бата. Ежемесячный взнос на обслуживание - 40 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 5 вилл этого проекта, из них 3 доступны для покупки сейчас. При площади свыше 338 кв.м и четырёх спальнях виллы подходят для больших домохозяйств.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 44 396 043 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Rungtiva Private Pool Villas
3-4 спальни, 272 м²от ฿17,900,000≈ $533,100Ниже медианы города на 37%Проверено 13 дн. назад
Строится
฿71,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.