Строится
฿53,000за м²
Botanica Pru Jampa, фото 1Цена от
฿17,800,000≈ $530,122 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿64,000 за м² ≈ $1,893
дешевле 80% новостроек города: -39%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 280 - 297 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 36 из 39
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,893 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,893
$1,065$24,719
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club4,57 км
- Layan Beach4,9 км
- Laguna Golf Phuket5,37 км
- Baba Beach Club Phuket5,56 км
- Bang Tao Beach5,77 км
- Nai Thon Beach5,82 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$10,602
- 48%Этап 2 · Подписание ДКП в течение 30 дней после бронирования$254,458
- 50%Этап 3 · Передача собственности$265,061
- Итого
- 100% · $530,122
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$265,061$893,157
$506$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 13.0%
- Чистая доходность
- 10.3%
- Стоимость через 5 лет
- $709,422
- Доходность за 5 лет
- 85%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 39
- Доступно
- 36
- Площадь
- 280 - 297 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Pru Jampa, проект вилл застройщика Botanica Luxury Villas на Пхукете, в Таиланде. Комплекс строится, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
Виллы трёхспальные, площадью от 280 до 297 кв. м. Цена от 17 800 000 до 24 991 430 бат, цена за квадратный метр от 63 571 бат. При такой площади виллы рассчитаны на размещение нескольких человек.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 20 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 39 вилл этого проекта, из них 36 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 44 396 043 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Rungtiva Private Pool Villas
3-4 спальни, 272 м²от ฿17,900,000≈ $533,100Ниже медианы города на 37%Проверено 13 дн. назад
Строится
฿71,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.