Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Grandma Villa, фото 1Цена от
฿17,900,000≈ $528,707 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿140,000 за м² ≈ $4,146
дороже 75% новостроек города: +42%Данные проверены 5 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 8 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 127 - 184 m²
- Спальни
- 3
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 4
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,146 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $4,146
$1,056$24,515
+42% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket4,62 км
- Layan Beach5,13 км
- Bang Tao Beach5,25 км
- XANA Beach Club5,63 км
- Blue Canyon Country Club5,91 км
- Catch Beach Club6,11 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,907Этап 1 · БронированиеWhether this amount is credited toward the purchase price requires confirmation.
- 30%Этап 2 · Подписание договора$158,612
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$105,741
- 20%Этап 4 · Structure and Roof Completion$105,741
- 20%Этап 5 · Walls, Finishes and Building Systems$105,741Includes walls, plaster, doors, windows, ceilings, painting, tiles and utility systems.
- 10%Этап 6 · Completion and Land Office Registration$52,871
- Итого
- 100% · $528,707
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$264,353$1,169,653
$502$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 12.9%
- Чистая доходность
- 10.2%
- Стоимость через 5 лет
- $707,529
- Доходность за 5 лет
- 85%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 4
- Площадь
- 127 - 184 m²
Описание
Grandma Villa, вилла на Пхукете, строится. Застройщик - Amasset65 Co., Ltd. В продаже виллы с тремя спальнями, площадь от 126,8 до 183,85 кв. м. Цена от 17 900 000 до 33 000 000 бат, цена за квадратный метр от 140 368 бат. У нас в продаже 4 виллы, все 4 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 43 792 618 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿71,000за м²
Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Pru Jampa
3 спальни, 280 м²от ฿17,800,000≈ $525,753Ниже медианы города на 36%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.