Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Mono Champaca, фото 1Цена от
฿17,900,000≈ $533,100 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿71,000 за м² ≈ $2,105
дешевле 80% новостроек города: -32%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 238 - 370 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 22 из 32
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,105 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,105
$1,065$24,719
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach4,4 км
- Laguna Golf Phuket4,8 км
- Blue Canyon Country Club5,04 км
- Bang Tao Beach5,19 км
- Baba Beach Club Phuket5,46 км
- XANA Beach Club5,58 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Невозвратный резервационный депозит$10,662
- 23%Этап 2 · Подписание договора (в течение 30 дн.)$122,613
- 15%Этап 3 · Завершение свай и фундамента$79,965
- 15%Этап 4 · Завершение основной конструкции$79,965
- 15%Этап 5 · Завершение крыши, стен и перегородок$79,965
- 15%Этап 6 · Завершение укладки напольной и настенной плитки$79,965
- 15%Этап 7 · Завершение виллы и готовность к передаче$79,965
- Итого
- 100% · $533,100
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 18 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$266,550$1,143,633
$506$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 12.9%
- Чистая доходность
- 10.2%
- Стоимость через 5 лет
- $713,408
- Доходность за 5 лет
- 85%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 32
- Доступно
- 22
- Площадь
- 238 - 370 m²
- Доходность аренды
- 5.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mono Champaca строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - The Attitude Club. Сдачу объекта планируют на четвёртый квартал 2026 года.
В проекте представлены виллы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь варьируется от 237,53 до 369,5 квадратных метров, то есть разброс между минимальной и максимальной виллой превышает 130 квадратных метров. Цены начинаются от 17 900 000 бат и доходят до 32 000 000 бат. Цена за квадратный метр начинается от 70 679 бат.
Эксплуатационный сбор рассчитывается по ставке 18 бат за квадратный метр в месяц.
У нас в продаже 32 виллы из этого проекта, из них 22 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 44 645 459 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Pru Jampa
3 спальни, 280 м²от ฿17,800,000≈ $530,122Ниже медианы города на 39%
Строится
฿53,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.