Строится
฿71,000за м²
Rungtiva Private Pool Villas, фото 1Цена от
฿17,900,000≈ $533,100 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿66,000 за м² ≈ $1,960
дешевле 80% новостроек города: -37%Данные проверены 1 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 13 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 272 - 297 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 6 из 13
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,960 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,960
$1,065$24,719
-37% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach3,94 км
- Laguna Golf Phuket4,8 км
- Baba Beach Club Phuket4,83 км
- Blue Canyon Country Club4,88 км
- Nai Thon Beach4,97 км
- Bang Tao Beach5,06 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Резервационный депозит при подписании договора
- 30%Этап 2 · Contract Signing: Within 30 days after reservation is signed$159,930
- 15%Этап 3 · Завершение фундамента$79,965
- 15%Этап 4 · Завершение бетонной конструкции$79,965
- 15%Этап 5 · Завершение стен и кровельной конструкции$79,965
- 15%Этап 6 · Завершение облицовки и интерьера$79,965
- 10%Этап 7 · Transfer Ownership & Handover$53,310
- Итого
- 100% · $533,100
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$266,550$911,333
$506$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 12.9%
- Чистая доходность
- 10.2%
- Стоимость через 5 лет
- $713,408
- Доходность за 5 лет
- 85%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 13
- Доступно
- 6
- Площадь
- 272 - 297 m²
Описание
13 вилл составляют проект Rungtiva Private Pool Villas от застройщика Rungtiva на Пхукете. Строительство ведется, завершение запланировано на 31 декабря 2026 года. Из 13 юнитов 6 остаются доступными для покупки на текущий момент.
Площадь виллы составляет от 272 до 297 кв.м, планировки на 3 или 4 спальни. Цены начинаются от 17 900 000 бат и доходят до 25 500 000 бат, цена за квадратный метр составляет 65 809 бат.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Поскольку 6 из 13 юнитов еще не проданы, у покупателя остается выбор между разными планировками и метражом.
Объект подходит тем, кто рассматривает виллу с бассейном на Пхукете со сдачей в конце 2026 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 44 645 459 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Pru Jampa
3 спальни, 280 м²от ฿17,800,000≈ $530,122Ниже медианы города на 39%
Строится
฿53,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.