Готов
฿57,000за м²Пхукет, Таиланд
Manor Mori, фото 1Цена от
฿16,810,000≈ $500,637 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿73,000 за м² ≈ $2,186
дешевле 75% новостроек города: -30%Данные проверены 3 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 229 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,186 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,186
$1,065$24,719
-30% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,73 км
- Bang Tao Beach4,79 км
- XANA Beach Club4,97 км
- Catch Beach Club5,19 км
- Layan Beach6,62 км
- Surin Beach7,32 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$10,013
- 33%Этап 2 · Подписание договора$165,210В течение 30 дней
- 15%Этап 3 · Завершение фундаментных столбов$75,096
- 15%Этап 4 · Завершение конструкции первого этажа$75,096
- 15%Этап 5 · Завершение кровельной конструкции и кровельной плитки$75,096
- 15%Этап 6 · Завершение работ по стенам, полу и интерьеру$75,096
- 5%Этап 7 · Завершение строительства виллы$25,032
- Итого
- 100% · $500,637
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$250,319$701,190
$456$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 13.7%
- Чистая доходность
- 10.9%
- Стоимость через 5 лет
- $669,966
- Доходность за 5 лет
- 88%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 4
- Площадь
- 229 m²
Описание
Manor Mori строит на Пхукете компания Manor Phuket. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на второй квартал 2027 года.
В проекте виллы с тремя спальнями площадью 229 кв. м. Цена начинается от 16 810 000 таиландских батов и доходит до 19 620 000 батов, что соответствует 73 406 батов за квадратный метр. У нас в продаже 12 вилл, из них 4 доступны на данный момент.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 15 батов за квадратный метр, таким образом для виллы площадью 229 кв. м это около 3 435 батов в месяц.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 41 926 825 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Akara Pool Villas Phase 3
3 спальни, 270 м²от ฿16,500,000≈ $491,405Ниже медианы города на 42%
Предпродажа
฿38,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Villas Layan Phase V
3-4 спальни, 270 м²от ฿17,500,000≈ $521,187Ниже медианы города на 63%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.