Готов
฿124,000за м²Пхукет, Таиланд
Kiara Reserve Residence Villas, фото 1Цена от
฿72,000,000≈ $2,144,312 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿144,000 за м² ≈ $4,280
дороже 75% новостроек города: +38%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 501 - 655 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 2 из 2
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,280 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,280
$1,065$24,719
+38% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,62 км
- Nai Thon Beach2,5 км
- Baba Beach Club Phuket3,02 км
- Bang Tao Beach4,18 км
- XANA Beach Club4,49 км
- Laguna Golf Phuket4,59 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$1,072,156$3,752,546
$1,772$32,200
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 3.2%
- Чистая доходность
- 2.5%
- Стоимость через 5 лет
- $2,869,573
- Доходность за 5 лет
- 47%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 2
- Доступно
- 2
- Площадь
- 501 - 655 m²
- Доходность аренды
- 6.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Kiara Reserve Residence Villas строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Minor International PCL. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
Виллы предлагаются с тремя и четырьмя спальнями, площадь от 501 до 655 кв. м. Цены начинаются от 72 000 000 бат и доходят до 105 000 000 бат, цена за квадратный метр - от 143 713 бат. При такой площади речь идёт о крупных домах, рассчитанных на большие семьи.
У нас в продаже 2 виллы из этого проекта, обе доступны для покупки.
Проект находится на стадии строительства: работы на площадке ведутся, объект ещё не сдан. Покупатели, рассматривающие виллы такой площади, получают жильё с тремя или четырьмя спальнями и метражом, превышающим стандартные квартирные форматы острова.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 179 579 500 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿162,000за м²Пхукет, Таиланд
Hennessy Residence
3 спальни, 431 м²от ฿72,876,000≈ $2,170,399Выше медианы города на 55%
Строится
฿133,000за м²Пхукет, Таиланд
Lakelands Waterfront Villas
4 спальни, 556 м²от ฿74,200,000≈ $2,209,833Выше медианы города на 28%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.