Строится
฿222,000за м²
Gardens of Eden: Lake Residences, фото 1Цена от
฿12,164,000≈ $362,258 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿120,000 за м² ≈ $3,587
дороже 60% новостроек города: +16%Данные проверены 9 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 52 - 101 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 17 из 25
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 35%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,587 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,587
$1,065$24,719
+16% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,21 км
- Bang Tao Beach2,37 км
- Laguna Golf Phuket2,69 км
- XANA Beach Club2,72 км
- Catch Beach Club3,23 км
- Nai Thon Beach4,3 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 35%Этап 1 · Подписание договора$126,790
- 20%Этап 2 · Фундаментные работы$72,452
- 20%Этап 3 · Строительные работы$72,452
- 15%Этап 4 · Отделочные работы$54,339
- 10%Этап 5 · Завершение проекта$36,226
- Итого
- 100% · $362,258
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$181,129$830,699
$354$5,468
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 4.6%
- Чистая доходность
- 3.5%
- Стоимость через 5 лет
- $484,783
- Доходность за 5 лет
- 51%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 25
- Доступно
- 17
- Площадь
- 52 - 101 m²
Описание
Gardens of Eden: Lake Residences - кондоминиум на Пхукете в Таиланде от застройщика Amal Development Ltd. Проект запланирован, строительство не начато, сдача намечена на июнь 2029 года.
Площадь юнитов начинается от 52 кв.м и доходит до 101 кв.м, количество спальных комнат - от 1 до 2. Цены стартуют от 12 163 600 тайских батов и достигают 23 243 800 батов, цена за квадратный метр составляет 120 432 бата. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 10 батов за квадратный метр.
У нас в продаже 25 юнитов этого проекта, из них 17 доступны для покупки.
Диапазон площадей от 52 до 101 кв.м говорит о том, что планировки рассчитаны как на компактное однокомнатное размещение, так и на квартиры с двумя спальнями большего метража.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 30 337 961 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿200,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Lake Residences Aster
1-3 спальни, 56 м²от ฿11,630,000≈ $346,366Выше медианы города на 92%
Строится
฿164,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.