Планируется
฿120,000за м²Пхукет, Таиланд
Sudara, фото 1Цена от
฿12,140,000≈ $361,544 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿222,000 за м² ≈ $6,622
дороже 80% новостроек города: +113%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 52 - 117 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 32 из 221
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$6,622 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $6,622
$1,065$24,719
+113% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club378 м
- XANA Beach Club759 м
- Bang Tao Beach1,1 км
- Laguna Golf Phuket1,52 км
- Surin Beach2,67 км
- Layan Beach3,81 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Первоначальный депозит$126,540При подписании Окончательных соглашений, включающих Резервационный взнос
- 20%Этап 3 · 2-й депозит$72,309Через 90 дней после оплаты первоначального депозита
- 10%Этап 4 · 3-й депозит$36,154Завершение возведения кровельной конструкции (ожидается Q3 2026)
- 10%Этап 5 · 4-й депозит$36,154После завершения основного строительства (ожидается Q1 2027)
- 25%Этап 6 · Финальный платёж$90,386После уведомления Продавца о завершении, осмотра объекта, передачи ключей и регистрации передачи объекта в Земельном департаменте (ожидается Q3 2027)
- Итого
- 100% · $361,544
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$180,772$1,096,073
$354$5,468
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 4.6%
- Чистая доходность
- 3.5%
- Стоимость через 5 лет
- $483,827
- Доходность за 5 лет
- 51%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 221
- Доступно
- 32
- Площадь
- 52 - 117 m²
- Доходность аренды
- 6.7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sudara - проект апартаментов на Пхукете, строит который LKF Group. Сдача запланирована на второй квартал 2027 года, сейчас комплекс строится. В продаже представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, площадь варьируется от 52 до 117 квадратных метров. Цены начинаются от 12 139 628 тайских батов и доходят до 30 669 210 батов, цена за квадратный метр начинается от 222 338 батов. У нас в продаже 221 квартира в этом комплексе, из них доступны 32. Разброс площади от 52 до 117 квадратных метров позволяет выбрать как компактную квартиру с одной спальней, так и более просторный вариант с тремя спальнями. Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 30 278 171 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿200,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Lake Residences Aster
1-3 спальни, 56 м²от ฿11,630,000≈ $346,366Выше медианы города на 92%
Строится
฿164,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.