Строится
฿155,000за м²
ABOV Patong, фото 1Цена от
฿10,800,000≈ $321,647 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿210,000 за м² ≈ $6,252
дороже 75% новостроек города: +102%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 51 - 109 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 60 из 204
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$6,252 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $6,252
$1,065$24,719
+102% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Patong Beach947 м
- Freedom Beach1,36 км
- Karon Beach4,38 км
- Kata Beach7,25 км
- Loch Palm Golf Club7,71 км
- Red Mountain Golf Club7,94 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · БронированиеНа дату бронирования
- 5%Этап 2 · Оплата по договору$16,082В течение 10 дней после подписания бронирования
- 35%Этап 3 · Первый авансовый платіж$112,576В течение 30-50 дней
- 10%Этап 4 · Второй первоначальный взнос$32,165В течение 90 дней
- 10%Этап 5 · Третий взнос$32,165В течение 150 дней
- 10%Этап 6 · Четвёртый первоначальный взнос$32,165В течение 210 дней
- 10%Этап 7 · Пятый первоначальный взнос$32,165В течение 270 дней
- 10%Этап 8 · Шестой взнос$32,165В течение 330 дней
- 10%Этап 9 · Платёж при передаче права собственности$32,16531 декабря 2026
- Итого
- 100% · $321,647
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 13 600 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$160,823$868,446
$304$4,860
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 5.2%
- Чистая доходность
- 3.9%
- Стоимость через 5 лет
- $430,436
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 204
- Доступно
- 60
- Площадь
- 51 - 109 m²
- Доходность аренды
- 7.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
ABOV Patong - проект квартир на Пхукете, в Таиланде. Девелопер - Above Patong Residence Co., Ltd. Проект запланирован, строительство не начато, сдачу назначили на декабрь 2026 года.
Площади квартир начинаются от 50,57 кв.м и доходят до 108,72 кв.м, количество спален - от одной до двух. Цены стартуют от 10 800 000 и доходят до 24 300 000 бат, цена за квадратный метр начинается от 209 913 бат. При такой разнице площадей покупатель выбирает между компактной одной спальней и более просторным вариантом на две.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 100 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 204 квартиры в этом проекте, из них 60 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 26 936 925 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿139,000за м²Пхукет, Таиланд
Andamaya Surin Bay
1-3 спальни, 69 м²от ฿10,409,000≈ $309,996Выше медианы города на 34%
Строится
฿204,000за м²Пхукет, Таиланд
Radisson Laya Resort
1 спальня, 51 м²от ฿10,362,000≈ $308,616Выше медианы города на 96%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.