Планируется
฿210,000за м²
Botanica Hythe, фото 1Цена от
฿10,880,000≈ $324,029 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿155,000 за м² ≈ $4,620
дороже 75% новостроек города: +49%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 57 - 702 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 125 из 138
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,620 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,620
$1,065$24,719
+49% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,55 км
- Bang Tao Beach1,64 км
- XANA Beach Club2,03 км
- Layan Beach2,29 км
- Catch Beach Club2,56 км
- Surin Beach5,2 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Резервационный депозит
- 35%Этап 2 · Платёж №1$113,410Через 30 дней после резервации (дата подписания договора)
- 20%Этап 3 · Платёж №2$64,80630 июня 2026
- 20%Этап 4 · Платёж №3$64,80631 августа 2026
- 10%Этап 5 · Платёж №4$32,40330 ноября 2026
- 10%Этап 6 · Платёж №5$32,40331 февраля 2027
- 5%Этап 7 · Платёж №6$16,201Строительство завершено и передача объекта 31 марта 2027
- Итого
- 100% · $324,029
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$162,015$5,053,429
$304$4,860
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 5.2%
- Чистая доходность
- 3.9%
- Стоимость через 5 лет
- $433,624
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 138
- Доступно
- 125
- Площадь
- 57 - 702 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Hythe строится на Пхукете, в Таиланде. Девелопер проекта - Botanica Luxury Villas. Сдача запланирована на второй квартал 2027 года.
В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, площадь от 57,21 до 702 кв.м. Цены начинаются от 10 880 000 бат и доходят до 141 400 000 бат, цена за квадратный метр от 155 128 бат. Такой разброс площади и стоимости охватывает как компактные квартиры, так и крупные многокомнатные форматы.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 70 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 138 квартир в этом проекте, из них 125 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 27 136 458 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿139,000за м²Пхукет, Таиланд
Andamaya Surin Bay
1-3 спальни, 69 м²от ฿10,409,000≈ $309,996Выше медианы города на 34%
Строится
฿204,000за м²Пхукет, Таиланд
Radisson Laya Resort
1 спальня, 51 м²от ฿10,362,000≈ $308,616Выше медианы города на 96%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.