Строится
฿248,000за м²Пхукет, Таиланд
Banyan Tree Beach Residences Varuna, фото 1Цена от
฿136,400,000≈ $4,062,280 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿246,000 за м² ≈ $7,312
дороже 80% новостроек города: +136%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 541 - 626 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 2 из 4
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$7,312 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $7,312
$1,065$24,719
+136% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club339 м
- XANA Beach Club873 м
- Bang Tao Beach1,26 км
- Laguna Golf Phuket1,88 км
- Surin Beach2,34 км
- Layan Beach3,78 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · Платёж при подписании договора$812,456
- 20%Этап 2 · Платёж при готовности 25%$812,456Бетонная конструкция в основном завершена
- 20%Этап 3 · Платёж при готовности 50%$812,456Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
- 20%Этап 4 · Платёж при готовности 75%$812,456Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
- 20%Этап 5 · Платежи после строительства$812,456
- Итого
- 100% · $4,062,280
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$2,031,140$5,493,013
$2,734$60,958
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 2.6%
- Чистая доходность
- 2.1%
- Стоимость через 5 лет
- $5,436,247
- Доходность за 5 лет
- 44%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 2
- Площадь
- 541 - 626 m²
Описание
Banyan Tree Beach Residences Varuna строится на Пхукете, в Таиланде. Девелопер проекта - Banyan Group Residences. Сдача дома запланирована на третий квартал 2027 года.
В продаже таунхаусы с четырьмя спальнями, площадь варьируется от 541 до 626 кв.м. Цена начинается от 136 400 000 бат и доходит до 153 700 000 бат, цена за квадратный метр - от 245 527 бат. При площади свыше 540 кв.м каждый таунхаус рассчитан на большую семью.
У нас в продаже 4 таунхауса в этом проекте, из них 2 доступны для покупки сейчас.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 340 203 387 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿77,000за м²Пхукет, Таиланд
Above Element Residence
3 спальни, 246 м²от ฿21,358,000≈ $636,077Ниже медианы города на 26%
Строится
฿141,000за м²Пхукет, Таиланд
Mingle@Surin
2 спальни, 141 м²от ฿19,900,000≈ $592,664Выше медианы города на 35%Проверено 29 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.