Строится
฿246,000за м²Пхукет, Таиланд
Banyan Tree Beach Residences Nammu, фото 1Цена от
฿116,000,000≈ $3,454,725 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿248,000 за м² ≈ $7,382
дороже 80% новостроек города: +138%Данные проверены 6 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 468 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 1 из 15
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$7,382 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $7,382
$1,065$24,719
+138% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,35 км
- Bang Tao Beach1,56 км
- XANA Beach Club1,88 км
- Laguna Golf Phuket2,13 км
- Catch Beach Club2,38 км
- Surin Beach4,78 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $29,782Этап 1 · Бронирование
- 20%Этап 2 · Платёж при подписании договора$690,945
- 20%Этап 3 · Платёж при готовности 25%$690,945Бетонная конструкция в основном завершена
- 20%Этап 4 · Платёж при готовности 50%$690,945Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
- 20%Этап 5 · Платёж при готовности 75%$690,945Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
- 20%Этап 6 · Платёж по завершении строительства$690,945
- Итого
- 100% · $3,454,725
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$1,727,363$4,145,670
$1,772$51,845
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 2.0%
- Чистая доходность
- 1.6%
- Стоимость через 5 лет
- $4,623,202
- Доходность за 5 лет
- 42%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 15
- Доступно
- 1
- Площадь
- 468 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Banyan Tree Beach Residences Nammu, таунхаус на Пхукете, строит компания Banyan Group. Проект строится, сдача запланирована на июнь 2026 года. В продаже указана одна планировка: 3 спальни, площадь 468 кв.м, цена 116 000 000 батов, что соответствует 247 863 батов за квадратный метр. При площади 468 кв.м на три спальни каждая комната получает значительный метраж. У нас в листинге 15 объектов этого проекта, из них доступна 1 единица. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 289 322 528 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿77,000за м²Пхукет, Таиланд
Above Element Residence
3 спальни, 246 м²от ฿21,358,000≈ $636,077Ниже медианы города на 26%
Строится
฿141,000за м²Пхукет, Таиланд
Mingle@Surin
2 спальни, 141 м²от ฿19,900,000≈ $592,664Выше медианы города на 35%Проверено 29 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.