Строится
฿309,000за м²Пхукет, Таиланд
Banyan Tree Beach Residences Nerea, фото 1Цена от
฿100,700,000≈ $2,974,344 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿244,000 за м² ≈ $7,203
дороже 80% новостроек города: +146%Данные проверены 12 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 392 - 588 m²
- Спальни
- 3
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 4 из 4
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$7,203 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $7,203
$1,056$24,515
+146% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,23 км
- Bang Tao Beach1,77 км
- XANA Beach Club2,1 км
- Laguna Golf Phuket2,27 км
- Catch Beach Club2,6 км
- Nai Thon Beach4,67 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При подписании договора$594,869
- 20%Этап 2 · At 25% construction completion$594,869
- 20%Этап 3 · At 50% construction completion$594,869
- 20%Этап 4 · At 75% construction completion$594,869
- 20%Этап 5 · По завершении строительства$594,869
- Итого
- 100% · $2,974,344
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$1,487,172$5,160,650
$1,255$44,639
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $3,155
- Доход в год
- $37,860
- Валовая доходность
- 1.6%
- Чистая доходность
- 1.3%
- Стоимость через 5 лет
- $3,980,344
- Доходность за 5 лет
- 40%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $48,083
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$5,049
- Комиссия агента
- -$4,218
- Чистый годовой доход
- $37,860
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 4
- Площадь
- 392 - 588 m²
Описание
Banyan Tree Beach Residences Nerea на Пхукете, в Таиланде - проект застройщика Banyan Group Residences. Проект запланирован, строительство не начато. Квартиры с тремя спальнями, площадь от 392 до 588 кв.м. Цена от 100 700 000 до 145 600 000 бат, цена за квадратный метр от 243 878 бат. У нас в продаже 4 квартиры, все 4 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 246 364 057 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿830,000за м²Пхукет, Таиланд
ETRO Residences
2-4 спальни, 143 м²от ฿78,000,000≈ $2,303,862Выше медианы города на 737%
Готов
฿271,000за м²Пхукет, Таиланд
Angsana Oceanview
2 спальни, 173 м²от ฿46,910,000≈ $1,385,566Выше медианы города на 174%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.