Строится
฿309,000за м²Пхукет, Таиланд
ETRO Residences , фото 1Цена от
฿78,000,000≈ $2,323,005 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿830,000 за м² ≈ $24,719
дороже 100% новостроек города: +697%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 143 - 276 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 6
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$24,719 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $24,719
$1,065$24,719
+697% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach759 м
- Bang Tao Beach2,46 км
- XANA Beach Club2,78 км
- Laguna Golf Phuket2,94 км
- Catch Beach Club3,27 км
- Nai Thon Beach4 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$1,161,502$12,992,388
$759$34,884
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 1.3%
- Чистая доходность
- 1.0%
- Стоимость через 5 лет
- $3,108,705
- Доходность за 5 лет
- 39%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 6
- Доступно
- 5
- Площадь
- 143 - 276 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
ETRO Residences, проект застройщика Amal Group of Companies на Пхукете, в Таиланде, строится, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Комплекс состоит из апартаментов с 2-4 спальнями, площадь квартир от 143 до 276 кв.м. Цены стартуют от 78 000 000 бат и доходят до 363 540 000 бат, стоимость квадратного метра составляет 830 000 бат.
У нас в продаже 6 квартир в этом проекте, из них 5 доступны для покупки. Диапазон площадей и количество спален позволяет выбрать вариант как для компактного формата проживания, так и для больших семей: от двухкомнатных апартаментов до четырёхкомнатных резиденций.
Проект находится на этапе строительства, поэтому покупатели приобретают недвижимость до завершения работ, с фиксированной датой сдачи в декабре 2027 года. Разброс цен от 78 до 363,5 миллионов бат отражает широкий диапазон площадей квартир, представленных в комплексе.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 194 544 459 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿271,000за м²Пхукет, Таиланд
Angsana Oceanview
2 спальни, 173 м²от ฿46,910,000≈ $1,397,079Выше медианы города на 160%
Готов
฿89,000за м²Пхукет, Таиланд
Villa Suksan Rawai
4 спальни, 381 м²от ฿34,000,000≈ $1,012,592Ниже медианы города на 14%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.