Готов
฿89,000за м²Пхукет, Таиланд
Angsana Oceanview, фото 1Цена от
฿46,910,000≈ $1,397,079 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿271,000 за м² ≈ $8,076
дороже 80% новостроек города: +160%Данные проверены 9 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 173 - 304 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q4 2021
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 61
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$8,076 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $8,076
$1,065$24,719
+160% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Bang Tao Beach373 м
- XANA Beach Club764 м
- Laguna Golf Phuket937 м
- Catch Beach Club1,29 км
- Layan Beach2,65 км
- Surin Beach3,94 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · 1. Оплата при подписании договора$279,416
- 20%Этап 2 · 2. Оплата при готовности строительства 25%$279,416
- 20%Этап 3 · 3. Оплата при готовности строительства 50%$279,416
- 20%Этап 4 · 4. Оплата при готовности строительства 75%$279,416
- 20%Этап 5 · 5. Оплата по завершении строительства$279,416П
- Итого
- 100% · $1,397,079
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$698,539$3,035,631
$759$20,961
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 2.1%
- Чистая доходность
- 1.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,869,607
- Доходность за 5 лет
- 42%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2021
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 61
- Доступно
- 2
- Площадь
- 173 - 304 m²
Описание
Angsana Oceanview на Пхукете построен и сдан в декабре 2021 года. Девелопер проекта - Banyan Group Residences. Это кондоминиум с двухкомнатными квартирами площадью от 173 до 304 кв.м. Стоимость квартир начинается от 46 910 000 бат и доходит до 84 940 000 бат, цена за квадратный метр составляет 271 156 бат. Ежемесячный платеж на обслуживание рассчитывается по ставке 60 бат за квадратный метр.
В нашем каталоге по этому проекту представлено 61 объект, из них 2 доступны для покупки сейчас. Площадь от 173 кв.м делает даже минимальный по размеру юнит просторной двухкомнатной квартирой, без компактных планировок студийного типа.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Все квартиры в Angsana Oceanview имеют два спальных помещения независимо от выбранной площади, разница между юнитами заключается в метраже и итоговой стоимости.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 117 001 033 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿111,000за м²Пхукет, Таиланд
Veranda Villas & Suites
3-4 спальни, 160 м²от ฿30,600,000≈ $911,333Выше медианы города на 6%
Строится
฿198,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Bayside
2-3 спальни, 121 м²от ฿30,250,000≈ $900,909Выше медианы города на 90%Проверено 4 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.