Готов
฿111,000за м²Пхукет, Таиланд
Villa Suksan Rawai, фото 1Цена от
฿34,000,000≈ $1,012,592 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿89,000 за м² ≈ $2,658
дешевле 65% новостроек города: -14%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 381 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 1%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,658 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,658
$1,065$24,719
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach3,77 км
- Kata Beach4,06 км
- Ao Yon Beach4,68 км
- Rawai Beach4,78 км
- Nai Harn Beach5,27 км
- Karon Beach5,82 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 1%Этап 1 · Резервационный депозит$10,126
- 29%Этап 2 · При подписании договора в течение 30 дней после бронирования$293,652
- 20%Этап 3 · Оплата после завершения фундамента$202,518
- 20%Этап 4 · Оплата после возведения бетонной конструкции$202,518
- 10%Этап 5 · Оплата после завершения крыши$101,259
- 10%Этап 6 · Оплата после прокладки электрических и сантехнических коммуникаций$101,259
- 10%Этап 7 · Оплата при окончательной передаче виллы$101,259
- Итого
- 100% · $1,012,592
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$506,296$1,215,110
$1,013$15,189
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $5,394
- Доход в год
- $64,733
- Валовая доходность
- 8.0%
- Чистая доходность
- 6.4%
- Стоимость через 5 лет
- $1,355,076
- Доходность за 5 лет
- 66%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $81,382
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$8,545
- Комиссия агента
- -$7,139
- Чистый годовой доход
- $64,733
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 1
- Площадь
- 381 m²
- Доходность аренды
- 5.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Villa Suksan Rawai на Пхукете построен и сдан, завершение зафиксировано в мае 2025 года. Застройщик проекта - The Suksan Group. Это кондоминиум с четырёхспальными резиденциями площадью от 376,25 до 380,9 кв. м. Цена за объект составляет 34 000 000 бат, стоимость квадратного метра - 89 262 бата. Такая площадь и бюджет фиксированы: все доступные варианты попадают в один ценовой и метражный диапазон. У нас в продаже 9 объектов этого проекта, из них 1 доступен для покупки. Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 84 801 431 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿198,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Bayside
2-3 спальни, 121 м²от ฿30,250,000≈ $900,909Выше медианы города на 90%Проверено 4 дн. назад
Предпродажа
฿198,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Beach Residences Bayside
2-3 спальни, 121 м²от ฿30,250,000≈ $900,909Выше медианы города на 90%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.