Строится
฿198,000за м²Пхукет, Таиланд
Veranda Villas & Suites, фото 1Цена от
฿30,600,000≈ $911,333 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿111,000 за м² ≈ $3,302
дороже 55% новостроек города: +6%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 160 - 1060 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 4 из 20
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,302 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,302
$1,065$24,719
+6% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach3,03 км
- Rawai Beach8,62 км
- Kata Noi Beach9,75 км
- Phuket Country Club9,9 км
- Kata Beach9,91 км
- Nai Harn Beach10,31 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,935Этап 1 · Бронирование
- 50%Этап 2 · Подписание договора$455,666
- 50%Этап 3 · Передача права собственности$455,666
- Итого
- 100% · $911,333
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$455,666$4,270,755
$911$13,670
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $3,181
- Доход в год
- $38,174
- Валовая доходность
- 5.3%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $1,219,569
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $48,483
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$5,091
- Комиссия агента
- -$4,253
- Чистый годовой доход
- $38,174
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 20
- Доступно
- 4
- Площадь
- 160 - 1060 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Veranda Villas & Suites на Пхукете построен и сдан в первом квартале 2025 года. Застройщик - Veranda Group. Комплекс относится к формату кондоминиума, квартиры с тремя и четырьмя спальнями имеют площадь от 160,31 до 1059,64 кв.м. Такой разброс площади говорит о том, что в проекте есть как компактные варианты, так и крупные резиденции. Цены начинаются от 30 600 000 THB и доходят до 119 500 000 THB, цена за квадратный метр от 110 887 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 75 THB за квадратный метр. У нас в продаже 20 квартир в этом проекте, из них 4 доступны. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 76 321 288 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿198,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Beach Residences Bayside
2-3 спальни, 121 м²от ฿30,250,000≈ $900,909Выше медианы города на 90%
Готов
฿230,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Beach Residences Seashore
3 спальни, 131 м²от ฿30,100,000≈ $896,442Выше медианы города на 121%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.