Предпродажа
฿156,000за м²Паттайя, Таиланд
The Secret Garden, фото 1Цена от
฿4,779,000≈ $141,156 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿135,000 за м² ≈ $3,987
дороже 75% новостроек города: +25%Данные проверены 1 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 35 - 82 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 60 из 60
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,987 за м², медиана Паттайя $3,180
Медиана $3,180Этот проект $3,987
$824$8,886
+25% к медиане города (Паттайя), выборка 44 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Sign the contract$42,347
- 10%Этап 2 · 1st instalment$14,116
- 10%Этап 3 · 2-й взнос$14,116
- 10%Этап 4 · 3-й взнос$14,116
- 10%Этап 5 · 4-й взнос$14,116
- 30%Этап 6 · Передача$42,347
- Итого
- 100% · $141,156
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$70,578$393,712
$100$2,762
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $960
- Доход в год
- $11,520
- Валовая доходность
- 10.9%
- Чистая доходность
- 8.2%
- Стоимость через 5 лет
- $188,898
- Доходность за 5 лет
- 75%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $15,455
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,623
- Комиссия агента
- -$1,356
- Чистый годовой доход
- $11,520
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 60
- Доступно
- 60
- Площадь
- 35 - 82 m²
Описание
Строительство The Secret Garden в Паттайе, Таиланд, ведёт застройщик Shuen Jit Co., Ltd. Проект строится, сдачу запланировали на II квартал 2027 года. Это кондоминиум с квартирами с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 35,4 до 82,28 кв. м. Цены начинаются от 4 779 000 бат и доходят до 11 108 000 бат, цена за квадратный метр от 134 992 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр. У нас в продаже 60 квартир в этом проекте, все 60 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 11 691 895 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿126,000за м²
Строится
฿189,000за м²Паттайя, Таиланд
Grand Solaire Noble
0-4 спальни, 23 м²от ฿4,253,000≈ $125,620Выше медианы города на 76%Проверено 3 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.