Строится
฿123,000за м²Паттайя, Таиланд
Sky Park Lucian, фото 1Цена от
฿5,004,000≈ $149,032 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿156,000 за м² ≈ $4,655
дороже 80% новостроек города: +38%Данные проверены 17 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 27 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 30 - 89 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 170 из 226
Цена
Дорого это или нет для города
$4,655 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $4,655
$831$8,960
+38% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Сбор за бронированиеOn the booking date
- 30%Этап 2 · Contract Signing Fee$44,710Within 14 days after booking
- 30%Этап 3 · Платежи (Based on Construction Progress)$44,710(divided into 3 payments) The 1st payment is due on the 5th of the month following the contract signing date, with the 2nd and 3rd payments due on the 5th of the same month in 2026 and 2027, respectively.
- 40%Этап 4 · Финальный платёж (Transfer Date)$59,613On the transfer date (Dec, 2028)
- Итого
- 100% · $149,032
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$74,516$673,254
$101$2,278
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $657
- Доход в год
- $7,888
- Валовая доходность
- 7.4%
- Чистая доходность
- 5.3%
- Стоимость через 5 лет
- $199,439
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,966
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,151
- Комиссия агента
- -$962
- Чистый годовой доход
- $7,888
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 226
- Доступно
- 170
- Площадь
- 30 - 89 m²
Описание
Sky Park Lucian - проект кондоминиума в Паттайе, Таиланд, на этапе предпродажи. Застройщик - Banyan Tree Group. Сдачу планируют на декабрь 2028 года. Площади квартир варьируются от 29,9 до 88,86 кв. м, с планировками от студий до вариантов с 2 спальнями. Цены начинаются от 5 004 084,77 бата и доходят до 18 838 320 бата, цена за квадратный метр составляет 156 311 бата. У нас в продаже 226 объектов проекта, из них 170 доступны на данный момент. Диапазон площадей и цен охватывает как компактные студии, так и более просторные двухспальные квартиры, что даёт выбор между разными форматами. Проект находится в Паттайе, Таиланд.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 12 480 987 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿75,000за м²Паттайя, Таиланд
Zensiri Jomtien
1-3 спальни, 59 м²от ฿4,611,000≈ $137,340Ниже медианы города на 34%Проверено 12 дн. назад
Готов
฿126,000за м²Нужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.