Предпродажа
฿143,000за м²Паттайя, Таиланд
The Embassy, фото 1Цена от
฿5,390,000≈ $160,526 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿123,000 за м² ≈ $3,677
дороже 65% новостроек города: +9%Данные проверены 30 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 14 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 33 - 56 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 30 из 39
Цена
Дорого это или нет для города
$3,677 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $3,677
$831$8,960
+9% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $1,489Этап 1 · Бронирование
- 27%Этап 2 · 1st instalment$43,342
- 48%Этап 3 · 2-й взнос$77,052
- 25%Этап 4 · Передача$40,131
- Итого
- 100% · $160,526
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 68 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$80,263$299,846
$152$2,430
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $657
- Доход в год
- $7,888
- Валовая доходность
- 6.8%
- Чистая доходность
- 4.9%
- Стоимость через 5 лет
- $214,819
- Доходность за 5 лет
- 58%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,966
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,151
- Комиссия агента
- -$962
- Чистый годовой доход
- $7,888
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 39
- Доступно
- 30
- Площадь
- 33 - 56 m²
Описание
The Embassy строит в Паттайе (Таиланд) компания Matrix Development, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Это кондоминиум с квартирами от 33 до 56 кв. м, с одной или двумя спальнями.
Цены начинаются от 5 390 000 бат и доходят до 8 390 000 бат, цена за квадратный метр составляет 123 455 бат. Таким образом, минимальная квартира площадью 33 кв. м обойдётся заметно дешевле максимальной площадью 56 кв. м, при этом разница в площади почти в полтора раза отражается и в итоговой стоимости.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 68 бат за квадратный метр: для квартиры площадью 33 кв. м это около 2 244 бат в месяц, а для квартиры 56 кв. м - около 3 808 бат.
У нас в продаже 39 квартир в этом проекте, из них 30 доступны к покупке.
Проект находится на этапе строительства: работы ведутся, но объект пока не сдан.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 13 443 521 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿156,000за м²Паттайя, Таиланд
Sky Park Lucian
0-2 спальни, 30 м²от ฿5,004,000≈ $149,032Выше медианы города на 38%Проверено 27 дн. назад
Строится
฿150,000за м²Паттайя, Таиланд
Grand Solaire Pattaya
1-3 спальни, 29 м²от ฿6,090,000≈ $181,373Выше медианы города на 32%Проверено 28 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.