Готов
฿122,000за м²
Panora Estuaria, фото 1Цена от
฿7,471,000≈ $222,508 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿157,000 за м² ≈ $4,686
дороже 80% новостроек города: +39%Данные проверены 25 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 19 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 47 - 165 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 46 из 66
Цена
Дорого это или нет для города
$4,686 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $4,686
$831$8,960
+39% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $1,489Этап 1 · БронированиеStudio/1 bed 50000 THB; 2 bed 100000 THB; 3 bed 200000; Penthouse 500000 THB
- 20%Этап 2 · Первый взнос$44,502
- 40%Этап 3 · Строительство$89,003
- 40%Этап 4 · Передача$89,003
- Итого
- 100% · $222,508
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$111,254$1,126,654
$203$3,342
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $968
- Доход в год
- $11,616
- Валовая доходность
- 7.0%
- Чистая доходность
- 5.2%
- Стоимость через 5 лет
- $297,766
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $15,584
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,636
- Комиссия агента
- -$1,367
- Чистый годовой доход
- $11,616
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 66
- Доступно
- 46
- Площадь
- 47 - 165 m²
Описание
Строительство Panora Estuaria ведёт застройщик MIDA Group (Thailand) в Паттайе, Таиланд. Комплекс сейчас строится, сдачу планируют на третий квартал 2026 года.
В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, площадь варьируется от 46,86 до 165,08 кв.м. Цены начинаются от 7 471 200 THB и доходят до 31 524 900 THB, цена за квадратный метр - от 157 355 THB. Обслуживание рассчитывается по ставке 75 THB за кв.м в месяц.
У нас в продаже 66 юнитов этого комплекса, из них 46 доступны для покупки на сегодняшний день. Разброс площади от студийного формата в 46,86 кв.м до трёхспальных квартир свыше 165 кв.м даёт покупателю выбор между компактным и просторным форматом в рамках одного проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 18 634 366 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿120,000за м²Паттайя, Таиланд
City Garden Pattaya Condominium
2 спальни, 70 м²от ฿8,400,000≈ $250,170Выше медианы города на 6%Проверено 29 дн. назад
Предпродажа
฿211,000за м²Паттайя, Таиланд
The Once Wongamat
1-5 спальни, 34 м²от ฿8,400,000≈ $250,170Выше медианы города на 87%Проверено 11 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.