Готов
฿120,000за м²Паттайя, Таиланд
Riviera Santa Monica, фото 1Цена от
฿9,081,000≈ $270,451 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿133,000 за м² ≈ $3,949
дороже 75% новостроек города: +17%Данные проверены 16 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 28 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 65 - 106 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 5 из 57
Цена
Дорого это или нет для города
$3,949 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $3,949
$831$8,960
+17% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$135,226$723,848
$253$5,012
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,822
- Доход в год
- $21,866
- Валовая доходность
- 10.5%
- Чистая доходность
- 8.1%
- Стоимость через 5 лет
- $361,925
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $28,282
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$2,970
- Комиссия агента
- -$2,481
- Чистый годовой доход
- $21,866
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 57
- Доступно
- 5
- Площадь
- 65 - 106 m²
Описание
Riviera Santa Monica, проект от Riviera Group в Паттайе, Таиланд, находится на этапе предпродажи. Застройщик планирует сдать комплекс к 31 декабря 2028 года.
В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями, площадью от 65 до 106 кв.м. Цены начинаются от 9 081 000 бат и доходят до 20 254 000 бат, цена за квадратный метр составляет 132 597 бат. Такой разброс площадей позволяет выбрать как компактную квартиру с двумя спальнями, так и более просторный вариант с тремя.
Ежемесячный сбор на обслуживание рассчитывается по ставке 60 бат за квадратный метр: для квартиры площадью 65 кв.м это около 3900 бат в месяц, а для квартиры 106 кв.м - около 6360 бат.
У нас в продаже 57 квартир в этом проекте, из них 5 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 22 649 464 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿211,000за м²Паттайя, Таиланд
The Once Wongamat
1-5 спальни, 34 м²от ฿8,400,000≈ $250,170Выше медианы города на 87%Проверено 11 дн. назад
Готов
฿122,000за м²Нужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.