Строится
฿221,000за м²Паттайя, Таиланд
Riviera Malibu, фото 1Цена от
฿26,825,000≈ $798,905 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿184,000 за м² ≈ $5,472
дороже 85% новостроек города: +62%Данные проверены 16 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 28 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 146 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 1 из 4
Цена
Дорого это или нет для города
$5,472 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $5,472
$831$8,960
+62% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · БронированиеBooking Fee: 1 BEDROOM 100,000 THB ; 2 BEDROOMS: 200,000 THB ; 3- 4 BEDROOMS 300,000 THB ; PENTHOUSE: 300,000 THB
- 35%Этап 2 · Первый взнос$279,617
- 15%Этап 3 · Строительство$119,836
- 50%Этап 4 · Передача$399,453
- Итого
- 100% · $798,905
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$399,453$958,686
$759$11,999
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $3,065
- Доход в год
- $36,777
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,069,115
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $46,751
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$4,909
- Комиссия агента
- -$4,101
- Чистый годовой доход
- $36,777
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 1
- Площадь
- 146 m²
Описание
Riviera Malibu строится в Паттайе, Таиланд. Застройщик - Riviera Group. Сдача объекта запланирована на декабрь 2026 года.
В проекте представлены трёхкомнатные квартиры площадью 146 кв.м. Цена такой квартиры составляет 26 825 000 батов, что соответствует 183 733 батам за квадратный метр. Все заявленные юниты имеют одинаковую площадь и планировку с тремя спальнями.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 батов за квадратный метр, то есть для квартиры площадью 146 кв.м ежемесячный платёж складывается из этой ставки, умноженной на площадь.
У нас в продаже 4 квартиры в этом проекте, из них 1 доступна на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 66 905 835 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿133,000за м²Паттайя, Таиланд
Riviera Santa Monica
2-3 спальни, 65 м²от ฿9,081,000≈ $270,451Выше медианы города на 17%Проверено 28 дн. назад
Готов
฿120,000за м²Паттайя, Таиланд
City Garden Pattaya Condominium
2 спальни, 70 м²от ฿8,400,000≈ $250,170Выше медианы города на 6%Проверено 29 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.