Готов
£1,268за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Sparda Villas, фото 1Цена от
£396,000≈ $524,712 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£2,158 за м² ≈ $2,859
дешевле 60% новостроек города: -9%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 180 - 204 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q1 2024
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 35%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,859 за м², медиана Фамагуста $3,156
Медиана $3,156Этот проект $2,859
$884$6,246
-9% к медиане города (Фамагуста), выборка 12 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 35%Этап 1 · При подписании договора$183,649
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$26,236
- 45%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$236,120
- 20%Этап 4 · После передачи$104,942
- Итого
- $524,712
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$262,356$700,013
$464$7,884
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,956
- Доход в год
- $23,466
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $702,182
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,211
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$3,021
- Комиссия агента
- -$2,650
- Чистый годовой доход
- $23,466
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.2, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2024
- Статус
- Готов
- Площадь
- 180 - 204 m²
Описание
Sparda Villas, вилла в Фамагусте, Северный Кипр, в районе Famagusta District. Застройщик - Panah Construction. Проект построен и сдан, дата завершения - февраль 2024 года.
Площадь вилл составляет от 180 до 204 квадратных метров, количество спален - 3. Цены начинаются от 396 000 фунтов стерлингов и доходят до 440 250 фунтов стерлингов, цена за квадратный метр - 2158 фунтов стерлингов.
Такая площадь дает трехспальным виллам планировки с несколькими отдельными зонами для жилья. Поскольку проект уже построен и сдан, покупатель может ознакомиться с готовым объектом, а не с проектной документацией.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 43 942 987 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£2,081за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Vavilia Serenity Villas
3 спальни, 185 м²от £385,000≈ $510,136Выше медианы города на 6%
Готов
£1,652за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Emerald Tuzla
3 спальни, 227 м²от £375,000≈ $496,886Ниже медианы города на 31%Нужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.