Строится
£2,081за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Emerald Tuzla, фото 1Цена от
£375,000≈ $496,886 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,652 за м² ≈ $2,189
дешевле 75% новостроек города: -31%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 227 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 100%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,189 за м², медиана Фамагуста $3,156
Медиана $3,156Этот проект $2,189
$884$6,246
-31% к медиане города (Фамагуста), выборка 12 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 100%Этап 1 · При подписании договора$496,886
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$24,844
- Итого
- $496,886
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$248,443$596,263
$464$7,486
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,854
- Доход в год
- $22,239
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $664,946
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $28,700
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$2,870
- Комиссия агента
- -$2,518
- Чистый годовой доход
- $22,239
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.2, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Площадь
- 227 m²
Описание
Emerald Tuzla, вилла в районе Фамагуста на Северном Кипре, построена и сдана, завершение зафиксировано на декабрь 2025 года. Застройщик проекта - компания Northernland. Вилла имеет три спальни и площадь 227 кв. м. Цена составляет 375 000 фунтов стерлингов, что соответствует 1652 фунтам стерлингов за квадратный метр. Такая площадь при трёх спальнях рассчитана на просторную планировку с отдельными зонами для каждой комнаты. Проект расположен в городе Фамагуста, в районе Фамагуста, на территории ТРСК (Северного Кипра).
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 41 612 677 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
£1,268за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Magnolia Residence
3 спальни, 312 м²от £395,000≈ $523,387Ниже медианы города на 16%
Готов
£2,158за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Sparda Villas
3 спальни, 180 м²от £396,000≈ $524,712Ниже медианы города на 9%Нужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.