Готов
฿90,000за м²
Wyndham Fantasea Condo Chalong, фото 1Цена от
฿2,996,000≈ $89,227 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿107,000 за м² ≈ $3,187
дешевле 50% новостроек города: +3%Данные проверены 10 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 28 - 92 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 157 из 398
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,187 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,187
$1,065$24,719
+3% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach6,22 км
- Phuket Country Club6,52 км
- Karon Beach6,88 км
- Kata Beach7,09 км
- Kata Noi Beach7,42 км
- Patong Beach8,12 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора (в течение 20 дней)$31,230За вычетом резервационного взноса
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$17,84501/11/2025
- 20%Этап 4 · Завершение несущих конструкций$17,84501/03/2026
- 15%Этап 5 · Начало архитектурных работ$13,38401/08/2026
- 10%Этап 6 · Передача объекта$8,92331/12/2026
- Итого
- 100% · $89,227
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$44,614$368,250
$51$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 13.6%
- Чистая доходность
- 9.9%
- Стоимость через 5 лет
- $119,406
- Доходность за 5 лет
- 83%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 398
- Доступно
- 157
- Площадь
- 28 - 92 m²
- Доходность аренды
- 8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Wyndham Fantasea Condo Chalong - проект кондоминиума от застройщика Wyndham на Пхукете, в Таиланде. Проект строится, сдача запланирована на март 2027 года.
Площади юнитов начинаются от 28 м2 и доходят до 92 м2, количество спален варьируется от 1 до 3. Цены стартуют от 2 996 000 бат и доходят до 10 304 000 бат, цена за квадратный метр составляет 107 000 бат. При площади от 28 м2 входные варианты относятся к студийному формату, а юниты на 92 м2 с тремя спальнями рассчитаны на большую семью.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 60 бат за квадратный метр.
В нашем каталоге по этому проекту представлено 398 юнитов, из них 160 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 7 472 503 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿110,000за м²
Готов
฿127,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.