Строится
฿107,000за м²Пхукет, Таиланд
Utopia Karon, фото 1Цена от
฿3,031,000≈ $90,276 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿90,000 за м² ≈ $2,680
дешевле 60% новостроек города: -14%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 34 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 7 из 22
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,680 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,680
$1,065$24,719
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach1,57 км
- Kata Beach1,69 км
- Kata Noi Beach2,62 км
- Freedom Beach4,97 км
- Patong Beach6,08 км
- Nai Harn Beach6,75 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$45,138$132,404
$51$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 13.4%
- Чистая доходность
- 9.8%
- Стоимость через 5 лет
- $120,809
- Доходность за 5 лет
- 83%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 22
- Доступно
- 7
- Площадь
- 34 m²
- Доходность аренды
- 5.7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Utopia Karon, проект от Utopia Corporation Co., Ltd. на Пхукете, построен и сдан, дата завершения указана как 31 декабря 2025 года. Это кондоминиум с квартирами площадью 33,68 кв.м, планировка во всех юнитах рассчитана на одну спальню. Цена начинается от 3 031 200 батов и доходит до 3 704 800 батов, что соответствует цене за квадратный метр в 90 000 батов. Обслуживание квартиры обходится в 50 батов за квадратный метр в месяц.
У нас в продаже 22 квартиры этого проекта, из них 8 доступны для покупки на данный момент. Площадь каждой квартиры одинакова, 33,68 кв.м, что делает все юниты компактными однокомнатными вариантами.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 7 560 297 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿110,000за м²
Готов
฿127,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.