Готов
฿90,000за м²
AURA Condominium, фото 1Цена от
฿3,045,000≈ $89,939 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿103,000 за м² ≈ $3,042
дешевле 50% новостроек города: +4%Данные проверены 10 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 3 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 29 - 69 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 184 из 250
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,042 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $3,042
$1,056$24,515
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach4,32 км
- Ao Yon Beach4,4 км
- Kata Beach4,51 км
- Rawai Beach5,26 км
- Nai Harn Beach5,89 км
- Karon Beach6 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,431Этап 1 · БронированиеВ день бронирования
- 50%Этап 2 · Первоначальный платёж (минус бронирование)$44,970В течение 15 дней
- $2,405Этап 3 · Единовременные сборыПри передаче объекта
- 10%Этап 4 · Первый платёж$8,994Через 1 год после первоначального платежа
- 10%Этап 5 · Второй платёж$8,994Через 2 года после первоначального платежа
- 10%Этап 6 · Третий платёж$8,994Через 3 года после первоначального платежа
- 10%Этап 7 · Четвёртый платёж$8,994Через 4 года после первоначального платежа
- 10%Этап 8 · Пятый платёж$8,994Через 5 лет после первоначального платежа
- Итого
- 100% · $89,939
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$44,970$291,848
$50$2,109
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $729
- Доход в год
- $8,747
- Валовая доходность
- 13.4%
- Чистая доходность
- 9.7%
- Стоимость через 5 лет
- $120,359
- Доходность за 5 лет
- 82%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,021
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,262
- Комиссия агента
- -$1,054
- Чистый годовой доход
- $8,747
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 250
- Доступно
- 184
- Площадь
- 29 - 69 m²
Описание
AURA Condominium строится на Пхукете, Таиланд. Застройщик - The ONE Group. Сдачу комплекса планируют на III квартал 2028 года. В проекте представлены квартиры с площадью от 29 до 68,5 кв.м, число спален - от студий до вариантов с двумя спальнями. Цены начинаются от 3 045 000 бат и доходят до 8 234 055 бат, цена за квадратный метр - от 103 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр. У нас в продаже 250 квартир в этом комплексе, из них 184 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 7 449 638 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿107,000за м²Пхукет, Таиланд
Wyndham Fantasea Condo Chalong
1-3 спальни, 28 м²от ฿2,996,000≈ $88,492Выше медианы города на 8%
Предпродажа
฿103,000за м²Пхукет, Таиланд
The Base Midtown
1-2 спальни, 29 м²от ฿3,100,000≈ $91,564Выше медианы города на 4%Проверено 2 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.