Строится
฿111,000за м²
The Base Midtown, фото 1Цена от
฿3,100,000≈ $91,564 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿103,000 за м² ≈ $3,052
дороже 55% новостроек города: +4%Данные проверены 11 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 29 - 59 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 49 из 54
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,052 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $3,052
$1,056$24,515
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club742 м
- Loch Palm Golf Club3,01 км
- Red Mountain Golf Club3,19 км
- Patong Beach8,88 км
- Freedom Beach10,86 км
- Kamala Beach11,07 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,954Этап 1 · БронированиеTHB 100,000
- 30%Этап 2 · Договор$27,469
- 20%Этап 3 · Первый взнос$18,313
- 50%Этап 4 · Передача права собственности$45,782
- Итого
- 100% · $91,564
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 59 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$45,782$255,551
$50$2,109
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $729
- Доход в год
- $8,747
- Валовая доходность
- 13.1%
- Чистая доходность
- 9.6%
- Стоимость через 5 лет
- $122,533
- Доходность за 5 лет
- 82%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,021
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,262
- Комиссия агента
- -$1,054
- Чистый годовой доход
- $8,747
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 54
- Доступно
- 49
- Площадь
- 29 - 59 m²
Описание
The Base Midtown на этапе предпродажи, сдача запланирована на III квартал 2028 года. Застройщик - Sansiri Public Company Limited. Проект расположен на Пхукете, Таиланд.
В продаже квартиры с одной или двумя спальнями, площадью от 29,25 до 58,5 кв.м. Цена начинается от 3 100 000 THB и доходит до 7 210 000 THB, цена за квадратный метр от 103 333 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 59 THB за квадратный метр.
У нас в продаже 54 квартиры в этом проекте, из них 49 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 7 584 196 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿103,000за м²Пхукет, Таиланд
AURA Condominium
0-2 спальни, 29 м²от ฿3,045,000≈ $89,939Выше медианы города на 4%Проверено 3 дн. назад
Готов
฿90,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.