Предпродажа
฿112,000за м²Пхукет, Таиланд
Arise Vibe, фото 1Цена от
฿3,325,000≈ $99,026 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿94,000 за м² ≈ $2,796
дешевле 60% новостроек города: -10%Данные проверены 10 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 34 - 86 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 63 из 106
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,796 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,796
$1,065$24,719
-10% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket6,02 км
- Red Mountain Golf Club6,5 км
- Loch Palm Golf Club6,92 км
- Bang Tao Beach7,05 км
- XANA Beach Club7,13 км
- Catch Beach Club7,2 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Подписание договора$29,708
- 30%Этап 2 · Первый взнос$29,708
- 40%Этап 3 · Передача собственности$39,610
- Итого
- 100% · $99,026
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$49,513$325,971
$51$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 12.2%
- Чистая доходность
- 8.9%
- Стоимость через 5 лет
- $132,518
- Доходность за 5 лет
- 78%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 106
- Доступно
- 63
- Площадь
- 34 - 86 m²
- Доходность аренды
- 6.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Arise Vibe строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Ornsirin Group. Сдача дома запланирована на первый квартал 2027 года.
В продаже квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 34,49 до 85,56 кв. м. Цены начинаются от 3 325 000 бат и доходят до 9 121 000 бат, цена за квадратный метр - от 93 868 бат. Такой разброс площади означает, что в доме можно выбрать как компактную квартиру для одного-двух человек, так и более просторный вариант с двумя спальнями.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 106 квартир в этом проекте, из них 64 доступны на сегодня.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 8 293 081 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿126,000за м²Пхукет, Таиланд
Serene Condo Layan
0-3 спальни, 27 м²от ฿3,402,000≈ $101,319Выше медианы города на 21%
Готов
฿127,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.