Строится
฿60,000за м²
VIP Space Odyssey (Phase 2), фото 1Цена от
฿21,000,000≈ $625,424 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿175,000 за м² ≈ $5,212
дороже 75% новостроек города: +68%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 120 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q4 2029
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 8 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$5,212 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $5,212
$1,065$24,719
+68% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach1,16 км
- Rawai Beach1,28 км
- Kata Noi Beach4,48 км
- Kata Beach5,47 км
- Ao Yon Beach6,68 км
- Karon Beach8,3 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Оплата депозитаЗа бронирование
- 30%Этап 2 · По договору$187,627В течение 30 дней после подписания бронирования и оплаты депозита (депозит засчитывается в счёт 1-го платежа)
- 30%Этап 3 · По договору$187,627При начале забивки свай
- 30%Этап 4 · По договору$187,627По завершении возведения несущих колонн и кровли
- 10%Этап 5 · По договору$62,542При передаче права собственности
- Итого
- 100% · $625,424
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$312,712$750,509
$608$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 11.0%
- Чистая доходность
- 8.7%
- Стоимость через 5 лет
- $836,959
- Доходность за 5 лет
- 77%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2029
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 8
- Площадь
- 120 m²
- Доходность аренды
- 6.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
VIP Space Odyssey (Phase 2) на Пхукете на этапе предпродажи: сдачу застройщик VIP Thailand Development Company назначил на декабрь 2029 года. Проект предлагает виллы с 2 спальнями площадью 120 кв.м по цене 21 000 000 батов, что соответствует 175 000 батов за квадратный метр. У нас в продаже 12 вилл этого проекта, из них 8 доступны для покупки. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 батов за квадратный метр, то есть 7 200 батов в месяц для виллы площадью 120 кв.м. Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 52 377 354 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Mouana Breeze Mai Khao
3-4 спальни, 404 м²от ฿22,000,000≈ $655,207Ниже медианы города на 48%
Строится
฿76,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.