Готов
฿85,000за м²
Erawana Creek, фото 1Цена от
฿25,900,000≈ $771,357 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿64,000 за м² ≈ $1,892
дешевле 80% новостроек города: -39%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 343 - 532 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 15 из 18
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,892 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,892
$1,065$24,719
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club4,47 км
- Layan Beach4,97 км
- Laguna Golf Phuket5,48 км
- Baba Beach Club Phuket5,54 км
- Nai Thon Beach5,83 км
- Bang Tao Beach5,87 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$15,427
- 33%Этап 2 · Оплата при подписании договора$254,548
- 15%Этап 3 · Оплата по завершении фундамента$115,704
- 20%Этап 4 · Оплата по завершении конструкции до уровня крыши$154,271
- 15%Этап 5 · Оплата по завершении отделки юнита$115,704
- 10%Этап 6 · Завершение приёмки объекта$77,136
- 5%Этап 7 · Передача объекта в течение 30 дней после$38,568
- Итого
- 100% · $771,357
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 9 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$385,678$1,356,277
$759$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 8.9%
- Чистая доходность
- 7.1%
- Стоимость через 5 лет
- $1,032,249
- Доходность за 5 лет
- 69%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 18
- Доступно
- 15
- Площадь
- 343 - 532 m²
- Доходность аренды
- 5.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Erawana Creek на Пхукете строит компания Erawana Co., Ltd., сдача запланирована на декабрь 2026 года. Проект состоит из вилл с 3 и 4 спальнями площадью от 343 до 532 кв.м. Цены начинаются от 25 900 000 бат и доходят до 37 950 000 бат, цена за квадратный метр составляет 63 534 бата. У нас в продаже 18 вилл этого проекта, из них 15 доступны для покупки. Проект находится на Пхукете, в Таиланде. Площадь вилл от 343 кв.м делает их объектами с просторными планировками, рассчитанными на большие семьи или несколько поколений жильцов. Строительство ведётся, и застройщик продаёт виллы на этом этапе.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 64 598 737 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿51,000за м²Пхукет, Таиланд
Khanthasia Eden Hill
5 спален, 490 м²от ฿25,097,000≈ $747,442Ниже медианы города на 51%
Строится
฿61,000за м²Пхукет, Таиланд
Orbita Villa-Town
4-5 спальни, 436 м²от ฿26,800,000≈ $798,161Ниже медианы города на 41%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.