Строится
฿76,000за м²
Mutti Family Villas, фото 1Цена от
฿19,900,000≈ $592,664 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿51,000 за м² ≈ $1,531
дешевле 90% новостроек города: -51%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 372 - 750 m²
- Спальни
- 3 - 6
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 24 из 37
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,531 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,531
$1,065$24,719
-51% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach4,28 км
- Kata Beach4,8 км
- Kata Noi Beach5,34 км
- Patong Beach6,24 км
- Freedom Beach6,41 км
- Ao Yon Beach7,3 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж №1$11,853Оплата при бронировании
- 28%Этап 2 · Платёж №2$165,946При подписании договора
- 15%Этап 3 · Платёж №3$88,900После завершения фундамента
- 15%Этап 4 · Платёж №4$88,900После завершения бетонной конструкции
- 15%Этап 5 · Платёж №5$88,900После завершения стен и кровельной конструкции
- 15%Этап 6 · Платёж №6$88,900После завершения чистового пола, встроенной мебели, покраски, оконных и дверных рам
- 10%Этап 7 · Платёж №7$59,266При передаче объекта
- Итого
- 100% · $592,664
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.6% · оплачивается в равных долях продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
$296,332$1,778,975
$557$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 11.6%
- Чистая доходность
- 9.2%
- Стоимость через 5 лет
- $793,118
- Доходность за 5 лет
- 80%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 37
- Доступно
- 24
- Площадь
- 372 - 750 m²
- Доходность аренды
- 4.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mutti Family Villas строится на Пхукете, Таиланд. Застройщик проекта - Mutti Development. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
Виллы продаются с площадью от 372,18 до 750,4 кв. м, с 3 до 6 спален. Цена начинается от 19 900 000 THB и доходит до 49 777 500 THB, цена за квадратный метр от 51 396 THB. Такой диапазон площади и числа спален рассчитан на виллы разного размера, от компактных трёхспальных до крупных шестиспальных вариантов.
У нас в продаже 37 вилл этого проекта, из них 24 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 49 633 779 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿57,000за м²
Строится
฿88,000за м²Пхукет, Таиланд
Mali Thai Pool Villas
3 спальни, 225 м²от ฿19,900,000≈ $592,664Ниже медианы города на 15%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.