Предпродажа
฿59,000за м²
Villa Kirara, фото 1Цена от
฿29,020,000≈ $864,277 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿88,000 за м² ≈ $2,635
дешевле 65% новостроек города: -15%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 295 - 660 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 24 из 25
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,635 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,635
$1,065$24,719
-15% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,35 км
- Catch Beach Club4,05 км
- XANA Beach Club4,14 км
- Bang Tao Beach4,19 км
- Surin Beach5,32 км
- Kamala Beach5,39 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $14,891Этап 1 · Сбор за бронирование
- 25%Этап 2 · Оплата по договору$216,069
- 15%Этап 3 · 1-й взнос, начало строительства$129,642
- 15%Этап 4 · 2-й взнос, по завершении конструкции$129,642
- 15%Этап 5 · 3-й взнос: выполнение 50% стеновых работ$129,642
- 15%Этап 6 · 4-й взнос: после завершения потолка и отделки$129,642
- 15%Этап 7 · Остаток при передаче и регистрации аренды$129,642
- Итого
- 100% · $864,277
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$432,138$3,480,933
$861$13,012
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 7.9%
- Чистая доходность
- 6.3%
- Стоимость через 5 лет
- $1,156,598
- Доходность за 5 лет
- 65%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 25
- Доступно
- 24
- Площадь
- 295 - 660 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Villa Kirara строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - AssetWise Public Company Limited. Сдача запланирована на октябрь 2027 года.
Виллы площадью от 295 до 660 кв. м рассчитаны на 3-4 спальни. Цены начинаются от 29 020 000 бат и доходят до 97 400 000 бат, цена за квадратный метр составляет 88 476 бат. Разброс площади от 295 до 660 кв. м объясняет разницу между минимальной и максимальной ценой виллы.
Ежемесячный сбор на обслуживание составляет 85 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 25 вилл этого проекта, из них 24 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 72 380 515 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿85,000за м²Пхукет, Таиланд
Phuvista Naithon
3-4 спальни, 289 м²от ฿28,900,000≈ $860,703Ниже медианы города на 19%
Предпродажа
฿89,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Majestia
3-5 спальни, 325 м²от ฿28,840,000≈ $858,916Ниже медианы города на 15%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.