Строится
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Utopia Maikhao, фото 1Цена от
฿7,500,000≈ $223,366 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿48,000 за м² ≈ $1,439
дешевле 90% новостроек города: -54%Данные проверены 26 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 148 - 220 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 20 из 20
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,439 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,439
$1,065$24,719
-54% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket International Airport (HKT)3,42 км
- Blue Canyon Country Club5,81 км
- Mai Khao Beach7,65 км
- Nai Yang Beach8,18 км
- Baba Beach Club Phuket10,48 км
- Nai Thon Beach11,64 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$111,683$482,470
$203$3,392
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $774
- Доход в год
- $9,286
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $298,914
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,698
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,333
- Комиссия агента
- -$1,114
- Чистый годовой доход
- $9,286
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 20
- Доступно
- 20
- Площадь
- 148 - 220 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
20 вилл составляют проект Utopia Maikhao на Пхукете, застройщик Utopia Corporation Co., Ltd. Комплекс готов к сдаче, завершение строительства датировано 31 декабря 2025 года. Все 20 юнитов сейчас доступны для покупки.
Площадь вилл от 148 до 220 кв.м, планировки на 2 или 3 спальни. Стоимость начинается от 12 600 000 бат и доходит до 21 000 000 бат, что соответствует цене 81 186 бат за квадратный метр. Такой разброс площади и бюджета позволяет выбрать вариант как для семьи с двумя спальнями, так и более просторный, на три.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр. При площади виллы в 148 кв.м это дает около 7 400 бат в месяц, при 220 кв.м, около 11 000 бат.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 18 706 198 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿37,000за м²
Строится
฿38,000за м²Пхукет, Таиланд
The Plant Thepkrasatti-Thalang
2-4 спальни, 120 м²от ฿5,300,000≈ $157,845Ниже медианы города на 63%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.