Строится
฿38,000за м²Пхукет, Таиланд
Anasiri Paklok, фото 1Цена от
฿5,460,000≈ $162,610 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿37,000 за м² ≈ $1,099
дешевле 100% новостроек города: -65%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 148 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 11 из 26
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 100%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,099 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,099
$1,065$24,719
-65% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket10,47 км
- Blue Canyon Country Club11,02 км
- Bang Tao Beach11,48 км
- XANA Beach Club11,73 км
- Catch Beach Club12,04 км
- Red Mountain Golf Club12,4 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 100%Этап 1 · Полная оплата$162,610
- Итого
- 100% · $162,610
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$81,305$201,208
$152$2,481
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $541
- Доход в год
- $6,490
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.0%
- Стоимость через 5 лет
- $217,609
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $9,235
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$970
- Комиссия агента
- -$810
- Чистый годовой доход
- $6,490
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 26
- Доступно
- 11
- Площадь
- 148 m²
- Доходность аренды
- 4.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Anasiri Paklok на Пхукете, в Таиланде, построен и сдан, дата завершения - 31 декабря 2025 года. Застройщик - Sansiri Public Company Limited. В проекте представлены виллы с 4 спальнями площадью от 148 до 166 кв. м. Цены начинаются от 5 460 000 и доходят до 6 890 000 тайских батов, стоимость квадратного метра составляет 36 892 бата. Разница между минимальной и максимальной площадью виллы (148 и 166 кв. м) отражается и в разбросе цен от минимальной до максимальной отметки. У нас в продаже 26 вилл этого проекта, из них 11 доступны для покупки на данный момент. Все предлагаемые виллы относятся к одному формату: 4 спальни, что делает выбор внутри проекта в первую очередь вопросом площади и расположения внутри комплекса, а не количества комнат.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 13 618 112 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿51,000за м²
Строится
฿55,000за м²Пхукет, Таиланд
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
3 спальни, 91 м²от ฿4,950,000≈ $147,421Ниже медианы города на 48%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.