Готов
฿51,000за м²
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri, фото 1Цена от
฿4,950,000≈ $147,421 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿55,000 за м² ≈ $1,625
дешевле 90% новостроек города: -48%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 91 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 1 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,625 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,625
$1,065$24,719
-48% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach4,7 км
- Laguna Golf Phuket4,79 км
- Blue Canyon Country Club5,26 км
- Bang Tao Beach5,27 км
- XANA Beach Club5,66 км
- Baba Beach Club Phuket5,91 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
$73,711$176,906
$101$2,228
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $502
- Доход в год
- $6,024
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.1%
- Стоимость через 5 лет
- $197,283
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $8,658
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$909
- Комиссия агента
- -$759
- Чистый годовой доход
- $6,024
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 1
- Площадь
- 91 m²
Описание
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri - проект вилл на Пхукете от застройщика Pruksa Real Estate. Строится, сдача запланирована на 30 июня 2026 года.
Виллы площадью 90,7 кв.м имеют 3 спальни. Цена фиксированная - 7 390 000 бат, что соответствует 81 477 бат за квадратный метр. Площадь всех предлагаемых вилл одинаковая, без разброса по метражу.
У нас в продаже 8 вилл этого проекта, из них 1 доступна для покупки. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 10 бат за квадратный метр, то есть при площади виллы 90,7 кв.м сумма взноса составит около 907 бат в месяц.
Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 12 346 091 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿38,000за м²Пхукет, Таиланд
The Plant Thepkrasatti-Thalang
2-4 спальни, 120 м²от ฿5,300,000≈ $157,845Ниже медианы города на 63%
Готов
฿37,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.