Строится
฿55,000за м²Пхукет, Таиланд
Tyssen Yamu, фото 1Цена от
฿4,950,000≈ $147,421 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿51,000 за м² ≈ $1,524
дешевле 90% новостроек города: -51%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 86 - 136 m²
- Спальни
- 3
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 5 из 10
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 50%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,524 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,524
$1,065$24,719
-51% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club10,1 км
- Loch Palm Golf Club10,43 км
- Laguna Golf Phuket10,72 км
- Phuket Country Club10,82 км
- Bang Tao Beach11,79 км
- XANA Beach Club11,96 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 50%Этап 1 · Платёж №1$73,711В течение 15 дней
- 50%Этап 2 · Платёж №2$73,711В течение 30 дней
- Итого
- 100% · $147,421
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$73,711$248,383
$101$2,228
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $502
- Доход в год
- $6,024
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.1%
- Стоимость через 5 лет
- $197,283
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $8,658
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$909
- Комиссия агента
- -$759
- Чистый годовой доход
- $6,024
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 10
- Доступно
- 5
- Площадь
- 86 - 136 m²
- Доходность аренды
- 5.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Tyssen Yamu - проект вилл на Пхукете от застройщика Tyssen VIP, строительство завершено, объект сдан. В продаже у нас 10 вилл, из них 5 доступны сейчас. Каждая вилла трёхспальная, площадь варьируется от 86,03 до 135,79 квадратных метров, то есть разброс планировок позволяет выбрать вариант компактнее или просторнее в рамках одного типа объекта. Цена начинается от 4 950 000 бат и доходит до 6 950 000 бат, цена за квадратный метр от 51 182 бат. Таиланд, Пхукет - место реализации проекта. Разница между минимальной и максимальной площадью виллы превышает 49 квадратных метров, и соответствующий разброс цены отражает эту разницу в метраже. Застройщик Tyssen VIP уже завершил строительство, поэтому виллы доступны к покупке без ожидания сдачи. Для покупателей, рассматривающих готовую недвижимость на острове, фиксированные параметры площади и цены дают основу для сравнения вариантов между собой по соотношению метража и стоимости.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 12 346 091 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿38,000за м²Пхукет, Таиланд
The Plant Thepkrasatti-Thalang
2-4 спальни, 120 м²от ฿5,300,000≈ $157,845Ниже медианы города на 63%
Готов
฿37,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.