Строится
฿87,000за м²Пхукет, Таиланд
Utopia Central, фото 1Цена от
฿1,560,000≈ $46,460 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿65,000 за м² ≈ $1,936
дешевле 80% новостроек города: -38%Данные проверены 6 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 24 m²
- Спальни
- Студия
- Сдача проекта
- Q4 2021
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 14 из 40
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,936 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,936
$1,065$24,719
-38% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club2,3 км
- Loch Palm Golf Club2,77 км
- Red Mountain Golf Club3,19 км
- Patong Beach6,32 км
- Freedom Beach8,17 км
- Karon Beach8,56 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$23,230$66,045
$0$709
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $114
- Доход в год
- $1,365
- Валовая доходность
- 6.2%
- Чистая доходность
- 2.9%
- Стоимость через 5 лет
- $62,174
- Доходность за 5 лет
- 49%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $2,886
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$303
- Комиссия агента
- -$253
- Чистый годовой доход
- $1,365
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2021
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 40
- Доступно
- 14
- Площадь
- 24 m²
- Доходность аренды
- 4.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Utopia Central на Пхукете построен и сдан в декабре 2021 года. Застройщик - Utopia Corporation Co., Ltd. Проект состоит из студий площадью 24 кв.м, цена студии начинается от 1 560 000 бат и доходит до 1 848 000 бат, то есть около 65 000 бат за квадратный метр. Фиксированная площадь юнитов говорит о том, что планировки в комплексе однотипные, без разброса по метражу.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 50 бат за квадратный метр, то есть для студии 24 кв.м это порядка 1 200 бат в месяц.
У нас в продаже 40 квартир в этом комплексе, из них 14 доступны для покупки сейчас.
Utopia Central расположен в городе Пхукет, Таиланд.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 3 890 889 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿91,000за м²
Строится
฿107,000за м²Пхукет, Таиланд
Wyndham Fantasea Condo Chalong
1-3 спальни, 28 м²от ฿2,996,000≈ $89,227Выше медианы города на 3%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.