Готов
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
The Wynn, фото 1Цена от
฿29,900,000≈ $883,147 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿58,000 за м² ≈ $1,706
дешевле 85% новостроек города: -42%Данные проверены 19 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 479 - 733 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 8 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,706 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,706
$1,056$24,515
-42% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,25 км
- Bang Tao Beach2,24 км
- XANA Beach Club2,51 км
- Catch Beach Club2,86 км
- Layan Beach4,03 км
- Surin Beach5,39 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$17,663
- 33%Этап 2 · Sign an agreement$291,438
- 30%Этап 3 · Compleation of foundation$264,944
- 20%Этап 4 · Compleation of roof and walls$176,629
- 10%Этап 5 · Compleation of windows and doors$88,315
- 5%Этап 6 · Transfer the Ownership$44,157
- Итого
- 100% · $883,147
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$441,573$1,710,174
$854$13,256
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 7.7%
- Чистая доходность
- 6.1%
- Стоимость через 5 лет
- $1,181,850
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 8
- Площадь
- 479 - 733 m²
Описание
Вилла The Wynn на Пхукете, Таиланд, построена и сдана, срок завершения указан как I квартал 2026 года. Застройщик - Capital City Realestate Co., Ltd. В продаже у нас 9 вилл, из них 8 доступны. Площадь варьируется от 478,89 до 732,88 кв.м, количество спален от 3 до 4. Цена начинается от 29 900 000 бат и доходит до 48 250 000 бат, цена за квадратный метр от 57 774 бат.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 73 150 797 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Wilawan Luna Vista
3-4 спальни, 501 м²от ฿29,901,000≈ $883,176Ниже медианы города на 40%
Строится
฿68,000за м²Пхукет, Таиланд
Qnity by Wallaya Villas
3-5 спальни, 425 м²от ฿29,923,000≈ $883,835Ниже медианы города на 32%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.