Строится
฿108,000за м²Пхукет, Таиланд
The Tales Story Two Pasak, фото 1Цена от
฿43,900,000≈ $1,296,661 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿88,000 за м² ≈ $2,589
дешевле 60% новостроек города: -12%Данные проверены 13 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 491 - 501 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 4 из 4
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,589 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,589
$1,056$24,515
-12% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket698 м
- Bang Tao Beach1,76 км
- XANA Beach Club1,96 км
- Catch Beach Club2,27 км
- Layan Beach3,95 км
- Surin Beach4,75 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Reservation and contract$388,998Includes THB 1,000,000 reservation; balance payable on signing the contract.
- 70%Этап 2 · Передача права собственности$907,662Remaining balance payable on transfer.
- Итого
- 100% · $1,296,661
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 500 ฿/мес
Калькулятор доходности
$648,330$1,896,255
$1,255$19,482
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,929
- Доход в год
- $83,146
- Валовая доходность
- 8.0%
- Чистая доходность
- 6.4%
- Стоимость через 5 лет
- $1,735,224
- Доходность за 5 лет
- 66%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $104,181
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$10,939
- Комиссия агента
- -$9,139
- Чистый годовой доход
- $83,146
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 4
- Площадь
- 491 - 501 m²
Описание
The Tales Story Two Pasak - проект вилл на Пхукете в Таиланде, построенный и сданный застройщиком Sansiri Public Company Limited. Виллы с четырьмя спальнями, площадь от 491,03 до 500,9 кв. м. Цена от 43 900 000 до 53 500 000 бат, цена за квадратный метр от 87 642 бат. У нас в продаже 4 виллы, все 4 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 107 402 007 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿146,000за м²Пхукет, Таиланд
Walai Layan Villas
3 спальни, 308 м²от ฿45,000,000≈ $1,329,151Выше медианы города на 48%Проверено 10 дн. назад
Строится
฿127,000за м²Пхукет, Таиланд
The Shann Villas Phuket
4-6 спальни, 293 м²от ฿42,650,000≈ $1,259,740Выше медианы города на 28%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.