Строится
฿127,000за м²Пхукет, Таиланд
Sri Panwa Lagoon Phuket, фото 1Цена от
฿43,800,000≈ $1,304,457 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿108,000 за м² ≈ $3,228
дороже 55% новостроек города: +4%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 268 - 1002 m²
- Спальни
- 3 - 6
- Сдача проекта
- Q4 2029
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 22 из 27
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,228 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,228
$1,065$24,719
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,15 км
- Catch Beach Club2,34 км
- XANA Beach Club2,53 км
- Bang Tao Beach2,68 км
- Surin Beach3,64 км
- Cafe Del Mar Phuket4,16 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Подписание договора купли-продажи$391,337
- 10%Этап 2 · Завершена фундаментная свая$130,446
- 10%Этап 3 · Завершена бетонная конструкция$130,446
- 10%Этап 4 · Завершены стены и кровельная конструкция$130,446
- 10%Этап 5 · Завершена отделка полов$130,446
- 10%Этап 6 · Завершены покраска, окна и дверные коробки$130,446
- 20%Этап 7 · Передача права собственности на виллу / Регистрация аренды земли$260,891
- Итого
- 100% · $1,304,457
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$652,228$6,032,665
$1,266$19,594
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 5.3%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $1,745,657
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2029
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 27
- Доступно
- 22
- Площадь
- 268 - 1002 m²
- Доходность аренды
- 5.1%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sri Panwa Lagoon Phuket строит застройщик Charn Issara Development PCL на Пхукете, в Таиланде. Проект строится, завершение запланировано на четвёртый квартал 2029 года.
Виллы предлагаются площадью от 268,24 до 1001,8 кв.м, с количеством спален от 3 до 6. Цены начинаются от 43 800 000 THB и доходят до 168 800 000 THB, цена за квадратный метр от 108 402 THB. При такой площади старшие виллы рассчитаны на большие семейные группы.
Ежемесячный сбор на обслуживание составляет 50 THB за квадратный метр.
У нас в продаже 27 вилл этого проекта, из них 22 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 109 244 196 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿136,000за м²Пхукет, Таиланд
The Tales Story One
3 спальни, 329 м²от ฿45,000,000≈ $1,340,195Выше медианы города на 30%
Готов
฿82,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Grand Residences
4 спальни, 518 м²от ฿42,370,000≈ $1,261,868Ниже медианы города на 21%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.