Готов
฿67,000за м²Пхукет, Таиланд
Walai Layan Villas, фото 1Цена от
฿35,000,000≈ $1,042,374 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿106,000 за м² ≈ $3,152
дешевле 50% новостроек города: +2%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 308 - 651 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 6 из 15
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,152 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,152
$1,065$24,719
+2% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,68 км
- Bang Tao Beach2,96 км
- Laguna Golf Phuket3,09 км
- XANA Beach Club3,33 км
- Catch Beach Club3,86 км
- Nai Thon Beach4,18 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · Бронирование$52,119
- 65%Этап 2 · ДКП (в течение 30 дней с момента бронирования)$677,543
- 30%Этап 3 · Регистрация земельного участка$312,712
- Итого
- 100% · $1,042,374
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$521,187$2,498,124
$1,013$15,645
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 6.6%
- Чистая доходность
- 5.2%
- Стоимость через 5 лет
- $1,394,932
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 15
- Доступно
- 6
- Площадь
- 308 - 651 m²
Описание
Walai Layan Villas строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - компания Miracle Phuket Co., Ltd. Сдачу объекта планируют на четвёртый квартал 2026 года.
В проекте представлены виллы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь объектов начинается от 307,5 кв. м и доходит до 650,92 кв. м. Такой метраж отвечает запросу на виллы с несколькими спальнями и отдельными зонами для семьи.
Цены на виллы начинаются от 35 000 000 бат и доходят до 69 900 000 бат. Цена за квадратный метр начинается от 105 850 бат.
У нас в продаже 15 вилл этого проекта, из них 6 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 87 295 590 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿79,000за м²Пхукет, Таиланд
Alisa Grand Pool Villa
6 спален, 442 м²от ฿34,900,000≈ $1,039,396Ниже медианы города на 24%
Готов
฿109,000за м²Пхукет, Таиланд
Philia Villas
4 спальни, 320 м²от ฿34,800,000≈ $1,036,418Выше медианы города на 4%Проверено 12 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.