Готов
฿77,000за м²
The Residence Prime by Andaman Asset Solution, фото 1Цена от
฿27,424,000≈ $816,747 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿69,000 за м² ≈ $2,051
дешевле 80% новостроек города: -34%Данные проверены 13 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 398 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 22 из 62
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,051 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,051
$1,065$24,719
-34% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,83 км
- Bang Tao Beach3,65 км
- XANA Beach Club3,98 км
- Catch Beach Club4,42 км
- Layan Beach4,48 км
- Surin Beach7,02 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Подписание договора (через 30 дней после бронирования)$245,024
- 30%Этап 3 · Платёж №2 (30 days after contract signing)$245,024
- 15%Этап 4 · Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель)$122,512
- 15%Этап 5 · Завершение виллы$122,512
- 10%Этап 6 · Передача виллы$81,675
- Итого
- 100% · $816,747
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$408,373$1,010,642
$810$12,252
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 8.4%
- Чистая доходность
- 6.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,092,991
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 62
- Доступно
- 22
- Площадь
- 398 m²
- Доходность аренды
- 5.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Residence Prime by Andaman Asset Solution, вилла на Пхукете в Таиланде, построена и сдана в первом квартале 2025 года. Застройщик проекта - Andaman Asset Solution Co., Ltd.
В продаже виллы с тремя спальнями площадью от 228 до 398,28 квадратных метров. Разброс площади более чем в 1,7 раза даёт заметную разницу в планировках при одинаковом числе спален. Цена начинается от 27 424 070 тайских батов и доходит до 28 278 770 тайских батов, цена за квадратный метр от 68 856 тайских батов. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 25 тайских батов за квадратный метр.
У нас в продаже 62 виллы этого проекта, из них 23 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 68 400 011 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿97,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Grand Residences (Phase 4)
3 спальни, 285 м²от ฿27,736,000≈ $826,022Ниже медианы города на 7%
Готов
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
The Trinity Village
3-5 спальни, 412 м²от ฿27,076,000≈ $806,381Ниже медианы города на 39%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.