Готов
฿77,000за м²
The Ozone Grand Residences (Phase 4), фото 1Цена от
฿27,736,000≈ $826,022 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿97,000 за м² ≈ $2,898
дешевле 55% новостроек города: -7%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 285 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,898 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,898
$1,065$24,719
-7% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket612 м
- Bang Tao Beach1,23 км
- XANA Beach Club1,56 км
- Catch Beach Club2,01 км
- Layan Beach3,08 км
- Surin Beach4,66 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 50%Этап 2 · Подписание договора$413,011
- 50%Этап 3 · Передача собственности$413,011
- Итого
- 100% · $826,022
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 9 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
$413,011$991,226
$810$12,404
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 8.3%
- Чистая доходность
- 6.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,105,404
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 2
- Площадь
- 285 m²
- Доходность аренды
- 6.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
12 вилл составляют The Ozone Grand Residences (Phase 4) на Пхукете, четвертую очередь проекта от застройщика The Ozone Group Phuket. Строительство завершено, объект готов к передаче. Из 12 юнитов на данный момент доступны 2.
Каждая вилла имеет площадь 285 кв.м и рассчитана на 3 спальни. Цена от 27 735 500 THB, что соответствует 97 318 THB за квадратный метр. Все виллы в проекте одинаковы по площади и стоимости.
Проект расположен на острове Пхукет, в Таиланде. Поскольку доступно только 2 виллы из 12, выбор планировок и расположения внутри комплекса ограничен.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 69 176 767 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿81,000за м²
Готов
฿71,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Lakeside II
3-4 спальни, 329 м²от ฿27,900,000≈ $830,921Ниже медианы города на 32%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.