Готов
฿97,000за м²Пхукет, Таиланд
Manor, фото 1Цена от
฿27,800,000≈ $827,943 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿81,000 за м² ≈ $2,400
дешевле 70% новостроек города: -23%Данные проверены 26 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 345 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 7 из 46
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,400 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,400
$1,065$24,719
-23% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,62 км
- Bang Tao Beach4,68 км
- XANA Beach Club4,86 км
- Catch Beach Club5,09 км
- Layan Beach6,49 км
- Surin Beach7,23 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$16,559
- 33%Этап 2 · Подписание договора$273,221В течение 30 дней
- 15%Этап 3 · Завершение фундаментных столбов$124,191
- 15%Этап 4 · Завершение конструкции первого этажа$124,191
- 15%Этап 5 · Завершение кровельной конструкции и кровельной плитки$124,191
- 15%Этап 6 · Завершение работ по стенам, полу и интерьеру$124,191
- 5%Этап 7 · Завершение строительства виллы$41,397
- Итого
- 100% · $827,943
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$413,971$1,052,500
$810$12,455
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 8.3%
- Чистая доходность
- 6.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,107,974
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 46
- Доступно
- 7
- Площадь
- 345 m²
- Доходность аренды
- 6.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Manor строится на Пхукете, девелопер проекта - Manor Phuket. Срок сдачи - сентябрь 2027 года. В продаже у нас числятся 46 вилл проекта, из них 7 доступны сейчас. Все виллы трёхспальные, площадью 345,02 кв.м. Цена начинается от 27 800 000 бат и доходит до 29 450 000 бат, что соответствует 80 575 бат за квадратный метр. При площади свыше 345 кв.м виллы рассчитаны на просторное размещение трёх спален. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 15 бат за квадратный метр, то есть около 5175 бат в месяц на виллу такой площади. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 69 337 640 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿77,000за м²
Готов
฿71,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Lakeside II
3-4 спальни, 329 м²от ฿27,900,000≈ $830,921Ниже медианы города на 32%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.