Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
The Palm Kathu-Patong, фото 1Цена от
฿15,900,000≈ $473,536 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿54,000 за м² ≈ $1,622
дешевле 90% новостроек города: -48%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 292 m²
- Спальни
- 4
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 2
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,622 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,622
$1,065$24,719
-48% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Loch Palm Golf Club2,93 км
- Red Mountain Golf Club3,3 км
- Phuket Country Club4,16 км
- Patong Beach4,41 км
- Freedom Beach6,39 км
- Karon Beach7,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $14,891Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Подписание договора$142,061
- 70%Этап 3 · Передача права собственности$331,475
- Итого
- 100% · $473,536
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 7,5 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$236,768$571,817
$456$7,139
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,745
- Доход в год
- $20,934
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $633,697
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $27,127
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$2,848
- Комиссия агента
- -$2,380
- Чистый годовой доход
- $20,934
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 2
- Доступно
- 2
- Площадь
- 292 m²
Описание
Проект The Palm Kathu-Patong на Пхукете построен и сдан. Застройщик - Pruksa Real Estate. У нас в продаже 2 виллы, обе доступны. Площадь каждой виллы 292 кв.м, в каждой по 4 спальни. Цена начинается от 15 900 000 бат и доходит до 16 000 000 бат, стоимость квадратного метра составляет 54 452 бата. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 7,5 бата за квадратный метр, то есть для виллы площадью 292 кв.м сумма взноса складывается из этой ставки, умноженной на площадь. При площади 292 кв.м виллы относятся к крупноформатному жилью с четырьмя спальнями, подходящими для просторной семейной планировки. Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 39 657 140 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿56,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
3 спальни, 266 м²от ฿15,800,000≈ $470,557Ниже медианы города на 47%
Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Akara Pool Villas Phase 3
3 спальни, 270 м²от ฿16,500,000≈ $491,405Ниже медианы города на 42%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.