Строится
฿65,000за м²
Phirunda Pool Villas, фото 1Цена от
฿15,990,000≈ $472,292 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿75,000 за м² ≈ $2,211
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 11 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 214 - 327 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 12 из 17
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,211 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,211
$1,056$24,515
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach5,8 км
- Phuket Country Club6,72 км
- Karon Beach7,33 км
- Kata Beach7,38 км
- Kata Noi Beach7,65 км
- Loch Palm Golf Club8,56 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$9,446
- 28%Этап 2 · Договор купли-продажи (в течение 30 дн.)$132,242
- 50%Этап 3 · Платёж в рассрочку$236,146
- 20%Этап 4 · Передача виллы / Регистрация земли$94,458
- Итого
- 100% · $472,292
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$236,146$1,045,599
$452$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 14.4%
- Чистая доходность
- 11.4%
- Стоимость через 5 лет
- $632,033
- Доходность за 5 лет
- 91%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 17
- Доступно
- 12
- Площадь
- 214 - 327 m²
Описание
Phirunda Pool Villas строится на Пхукете, Таиланд. Девелопер проекта - Phirunda Development, сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Виллы в проекте с тремя и четырьмя спальнями, площадь от 213,65 до 327,27 кв. м. Цена начинается от 15 990 000 бат и доходит до 29 500 000 бат, цена за квадратный метр от 74 842 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 17 вилл этого проекта, из них 12 доступны для покупки сейчас.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 39 119 774 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿69,000за м²Пхукет, Таиланд
Setthasiri Kohkaew
4 спальни, 204 м²от ฿16,000,000≈ $472,587Ниже медианы города на 30%Проверено 2 дн. назад
Готов
฿55,000за м²Пхукет, Таиланд
The Palm Kathu-Patong
4 спальни, 292 м²от ฿16,000,000≈ $472,587Ниже медианы города на 45%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.