Строится
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
AXIS Luxury Villa, фото 1Цена от
฿15,990,000≈ $472,292 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿65,000 за м² ≈ $1,925
дешевле 80% новостроек города: -34%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 232 - 322 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 5
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 25%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,925 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,925
$1,056$24,515
-34% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket7,05 км
- Red Mountain Golf Club7,7 км
- Loch Palm Golf Club8,1 км
- Bang Tao Beach8,11 км
- XANA Beach Club8,24 км
- Catch Beach Club8,38 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 25%Этап 1 · Платёж при подписании договора$118,073
- 15%Этап 2 · Платёж при готовности 25%$70,844
- 15%Этап 3 · Платёж при готовности 50%$70,844
- 5%Этап 4 · Платёж при готовности 75%$23,615
- 40%Этап 5 · Платежи после строительства$188,917
- Итого
- 100% · $472,292
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 6 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$236,146$807,769
$452$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 14.4%
- Чистая доходность
- 11.4%
- Стоимость через 5 лет
- $632,033
- Доходность за 5 лет
- 91%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 5
- Доступно
- 5
- Площадь
- 232 - 322 m²
Описание
Вилла AXIS Luxury Villa строится на Пхукете, Таиланд. Застройщик проекта - AXIS Luxury Villa, сдача запланирована на IV квартал 2027 года. В продаже у нас 5 вилл с тремя спальнями, все 5 доступны. Площадь варьируется от 232 до 322 квадратных метров. Цена начинается от 15 990 000 тайских батов и доходит до 22 790 000 батов, цена за квадратный метр - от 65 186 батов. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 6000 батов за квадратный метр.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 39 119 774 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿69,000за м²Пхукет, Таиланд
Setthasiri Kohkaew
4 спальни, 204 м²от ฿16,000,000≈ $472,587Ниже медианы города на 30%Проверено 2 дн. назад
Готов
฿55,000за м²Пхукет, Таиланд
The Palm Kathu-Patong
4 спальни, 292 м²от ฿16,000,000≈ $472,587Ниже медианы города на 45%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.